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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
對於放款速度,不少銀行仍表示難以保證。某國有銀行某支行客戶經理也表示:"放款時間真的很難說,太難把握瞭。運氣好的話,一個月放款,運氣不好的話,兩三個月,甚至更長。"該行也停止瞭出具二手房交易中的同貸書。
另一國有銀行的某網點客戶經理也表示,首套房房貸利率在基準利率上上浮10%,如買基金或保險,則僅需上浮5%。但購買基金的金額需達10萬元,保險則需5萬元,較上周要求金額翻倍。
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據記者瞭解,以往銀行向賣傢出具的同意貸款書中,承諾三個月內放款,但因現在放款時間難以確定,所以銀行不出同貸書,隻通知賣傢,買傢的貸款申請已審批通過。
部分銀行房貸 有條件松動
內容來自sina新聞
當然,也有銀行仍然維持其貸款政策不變。中行某支行上周記者瞭解到的措施是,首套房上浮10%,二套房上浮15%,昨日瞭解,仍然維持該利率水平。而且,即使在該行購買理財產品,也未能調低利率上浮幅度。南洋商業銀行的政策與中行一樣,均表示未收到調整利率水平的通知。
一國有銀行的某支行客戶經理表示,近一個月以來,首套房和二套房利率都是上浮10%~12%,一手房上浮10%,二手房上浮12%。此外,該客戶經理還表示,如果是該銀行的五星客戶,利率隻需上浮5%。所謂五星客戶,則是存一筆錢在該銀行,金額越多越好,然後進行一些理財,如購買基金、保險、理財產品,或者貴金屬。兩到三個月後,銀行根據賬戶情況,對客戶進行星級評定,達到標準的,可評為五星。
放款時間仍難保證
有銀行貸款利率上浮幅度已調低5個百分點
本報訊(記者霍澤凱、陳昕宇)上周,央行要求各傢銀行支持個人房貸,加快放款速度。昨日,有消息稱,已有銀行稍微調低房貸利率,放款時間也較以前短瞭。記者昨日到佛山幾大銀行瞭解過,發現之前一般銀行都表示首套房貸利率在基準利率上上浮10%,現已有銀行表示,在滿足條件的情況下,部分客戶貸款利率僅需上浮5%。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/09064152301.shtml
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