佛山一手房市場降溫明顯 量跌價升
■11月佛山一手住宅市場開啟淡季模式,降溫明顯。
11月第二周佛山樓市成交符合淡季特征,多傢代理行數據顯示,繼11月首周成交量階段性回落後,上周佛山樓市整體量跌價升。
根據佛山中原地產數據顯示,上周全市成交面積為21.57萬㎡,環比減少12%;樓價受禪城、順德中心城區高價產品成交占比有所提高的拉升,環比上漲4%,為8497元/㎡,整體量跌價升。從各區簽約情況來看,除禪城區保持穩量外,其餘各區持續有不同程度的銷售回落;其中,南海區網簽量依然一枝獨秀,有10.56萬㎡,遠遠拋離其他鎮街,環比減少一成;順德區位居第二,網簽6.26萬㎡,環比減少5%;禪城區網簽2.63萬㎡,與上周幾乎持平;三水區尾隨,網簽2.12萬㎡,環比大幅減少四成。高明區因網站問題,沒能錄取到數據。
價格方面,南海、三水樓價保持平穩,分別為9191元/㎡、5938元/㎡,環比跌漲幅度不超1%;禪城、順德中心城區高價產品成交占比有所提高,拉升區域價格環比分別上浮13%、8%,漲至9825元/㎡、7635元/㎡。尤其是禪城,由於改善型房貸新北三芝房貸車貸屏東三地門車貸項目星星廣場、禪城綠地金融中心的集中簽約,成交價格創瞭近五周的新高。高明區因網站問題,沒能錄取到數據。
業內人士認為,步入11月,佛山一手住宅市場降溫明顯,符合樓市淡季特征,主要與開發商推貨節奏有關,上周末熱銷的中海兩大新項目網簽數據滯後,而且多重政策利好,“金九銀十”成功爆發,也去化瞭一大批積壓的購買力,近幾周樓價圍繞8000元大關博弈。個別樓盤項目以“雙11”為主題促銷,多以答謝業主、樣板房開放、相親派對等暖場活動為主,禪桂、良桂等主城區甚少新項目推售,整體較為平淡。臨近年關,銷售任務重以及淡季等因素,讓開發商倍感壓力,預計年底將提升銷量。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08265941355665137389239.shtml
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