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2014房地產盤點十大城市TOP5房企
??年末臨近，房地產行業的目光都開始聚焦房企年度業績，然而，作為房企業績的支點，城市占有率同樣值得關註。這一年市場跌宕起伏，各城市亦經歷波動，能夠名列前茅的房企必有過人之處，今天我們就來盤點一下十大重點城市的前5強房企（數據截止到11月底，備案數據）的表現。
??1、金額門檻來看，一線城市入榜門檻遠高於其他城市
??相較於二線重點城市金額門檻介於31億元至38億元之間，四大一線城市中，除深圳外，“北上廣”金額門檻全部在70億元以上，上海更是高達86.64億元，幾乎是二線城市的2.5倍，一線城市的吸金能力可見一斑。此外，對比榜首銷售金額，上海亦在眾城市中領先，京廣兩地緊隨其次。一線城市占據人口紅利及資源優勢，高地價與高房價相互推動，房地產市場已進入成熟期，項目銷售額相對較高，因此TOP5排名水漲船高。
??2、規模房企頻上榜，大佬地位難撼動
??在今年年中的時候，北京萬科已經宣佈銷售額突破百億元，萬科於北京市場保持獨大地位，至11月份，已達到163.75億元。10大城市中，包括北京，萬科在深圳、上海、杭州、天津、沈陽及武漢6個城市的排名進入前五。無獨有偶，保利同樣在7個城市入圍TOP5房企，其中在大本營廣州，保利以累積銷售金額145.18億元位列榜首。千億規模之後，房企間的較量不再是速度再快一點，而是各城市占有率能夠穩步提升。城市深耕策略下，我們看到的是規模房企大本營紅旗不倒，其他城市力保前列。
??3、本土龍頭抗衡外來大鱷，仍有一席之地
??大型房企向外開疆辟土，必然改變當地房企格局，不過，就十大城市來看，外來大鱷有其影響力，但本土龍頭房企地位仍在。可以看到鳳鳴重劃區汽車貸款，北京排名前五的房企中，金隅、首開及京投銀泰均屬本地房企。金隅與首開兩傢房企受益本土資源，積極參與保障房建設，其中金隅旗下自住房上市即遭搶，推動企業銷售攀升，至11月底達到151.66億元，與榜首萬科僅相差12億元。在杭州、南京、武漢這些二線城市，本土房企亦能與外來大鱷抗衡，杭州綠城與濱江，南京新城與紅太陽，武漢福星科技與聯投置業，均能在當地TOP5房企中榜上有名。相對而言，對抗外來房企競爭，本土房企在地方資源、土地獲取、品牌及客戶方面更占先機。
??2014房企之爭已經白熱化，各城市更是不容有失，不到最後一刻誰都不知道誰是冠軍，12月31日才能最終見分曉，讓我們拭目以待！
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/07565955118841893011521.shtml
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