沈陽樓市鮮肉當道開發商頻繁加推 饑餓營銷博眼球
新浪樂居訊（編輯 張喆）一直鬱鬱寡歡的樓市，終於在利好政策的催促下，找回些自信：
根據房價點評網克而瑞，上周（10.20—10.26）沈陽新增商品房供應面積、成交面積環比有所增加。其中，新增商品房供應面積28.01萬平方米，成交面積約共41.30萬平方米，環比上漲44.36%。市場回暖，也讓眾開發商摩拳擦掌試圖抓住“金九銀十”的尾巴。
那麼，究竟什麼樣的樓盤更受沈陽購房者青睞？根據上周新浪樂居400購房者來電情況顯示：除瞭區域常勝將軍榜上有名外，新近開盤項目也是博足眼球。
低價入市
二順位設定貸款全省皆可處理
圖為 新浪樂居400監測電話來電量前十
【新】“小鮮肉”占領樓市
就像蘋果新品總能讓“土豪”排隊，年輕帥哥總能讓粉絲尖叫一樣。每當開發商加推新品，依靠前期造勢以及大力宣傳，搶占頭條隻是時間問題。
區域銷冠項目碧桂園銀河城，始終曝光在公眾面前。據不完全統計，沈陽碧桂園銀河城4月26日推出星薈，5月25日三期依雲加推，8月24日開盤勁銷，9月27日又乘勝追擊。加推頻次飛快，選則房源充足，加上市場認可度高，一有風吹草動自然備受關註。
同樣，中海寰宇天下雖在宣傳上曾有失誤，但天冠組團新近開盤，並且低價入市，在400電話來量中占據第一位。而華發十一期間兩盤聯動，均推出新品，致電詢問客戶群明顯增加，效果顯著。
【韓】沈城樓市也興歐巴
縱觀400來電量前十項目，有兩傢是由韓國開發商註資開發，這似乎在聲張：沈陽樓市將大走韓國風。
圖為 江南時代開盤現場
地處長白島的江南時代於10月25日開盤，該項目無論從樓盤名稱還是設計方新北市卡債更生式都韓范兒十足。而前十中唯一的商鋪項目，為10月9日二期開始認籌的西塔大奧萊。
在沈陽說到韓風，自然會聯想到西塔。在這潮流聚集之地，除瞭西塔大奧萊，西塔首爾廣場(微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)商鋪項目也是來勢洶洶。並且根據房價點評網監測，雖然沈陽房地產市場8、9兩月成交慘淡，但商業成交面積卻環比增加較多，均價同比漲幅較大，量價都有增加。
房價點評網首席分析師王喻冬稱，市場變化後，住宅投資減少，資金趨向政策較為穩定、稀缺性較好的商業產品，調控以來商業不斷吞噬住宅成交份額，盡管調控已經放開，但這種趨勢應該不會逆轉。
【難】沈陽樓市回暖緩慢
盡管數據顯示，沈陽商品住宅成交環比連續三周上浮20%，新政的出臺和房貸的優惠在一定程度上刺激瞭樓市的購買需求。但市場觀望情緒仍舊濃厚，隨著冬季臨近，以及高庫存的雙重壓力，大幅回暖恐怕在短期內難以實現。”
金九銀十過後，漫漫寒冬開發企業將如何度過？沈陽合創集團總裁曲恒君，“馬上就要到年終歲尾瞭，為瞭奪得好成績，接下來開發商將會和市場艱難博弈。我認為，下一步大品牌開發商，會進一步的價格探底，而一些本土開發商，會在銷售方式、營銷方法上找尋突破口，以達到今年的完滿收尾。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08265933020813061310232.shtml
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