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自住房入市腳步加快 京年內住宅銷售沖擊2350億

  北京市朝陽區東壩單店二類居住、小學用地規劃建築面積31.6萬平方米，北京市朝陽區百子灣路14號住宅混合公建用地規劃建築面積4.14萬平方米，這兩宗土地居住用途建築規模全部用於建設"自住型商品住房"，房屋銷售限價為22000元/平方米，最大套型建築面積不得超過90平方米。

內容來自sina新聞

  中原地產研究部總監張大偉分析認為，這兩宗地塊的位置可以說非常優越，如果以商品房地塊入市，成為地王是大概率事件，但全部作為自住商品房用地，代表瞭北京政府推動自住房的決心非常大。

  中原地產研究部統計數據顯示，截至12月15日，北京新建商品住宅合計成交80566套，總成交面積為960萬平方米。預計全年成交額有望突破2350億元，僅次於2009年的2514億元，不過，2009年商品房銷售面積達到瞭2362.3萬平方米。

  2013年可以說是2009年之後樓市最大的一個爆發年份，主要房企基本全部提前完成任務，在限購限貸的情況下，成交量高位徘徊，成交價持續快速上漲。從目前全國樓市看，一、二線城市因為聚集瞭過多的資源，使得房價易漲難跌。

  2014年北京樓市有可能出現調整，從目前土地供應看，預計能夠在2014年入市的自住房總套數有望達到3-4萬套，明年樓市供應將得到極大緩解，這將對市場產生重大影響。

  北京政府推動自住商品房代墊信用貸款利率多少免費諮詢試算融資信貸任何問題免費諮詢信用貸款房貸利率年息利率多少免費諮詢試算的決心或許與今年持續升溫的房價有關，受此影響，北京新建商品住宅全年成交額有望突破2350億元，僅次於2009年。

  自住房入市的腳步開始加快。昨日， 北京東壩、百子灣兩宗最優質自住房地塊入市，1月8日將招標。

  張大偉分析認為，北京作為一線城市代表，房價上漲在2013年居全國前列，市場日光盤迭出，但從下半年看，特別是10月份以後 ，住宅銷售同比出現下調，市場逐漸出現滯漲現象。

  年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08512540841.shtml

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