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天津汽車即將限行 地鐵房源咨詢量增加近一倍
今年3月1日開始，天津市將實施限行措施，此次私傢車汽車限號將對本市不同片區的二手房樓市價格帶來不同的影響。那麼，此時私傢車限號是否已經影響瞭本市二手房市場和租賃市場行情，購房者有哪些不同的打算？哪些片區會受到更多的影響？
置業者反應各不同
某中介統計數據顯示，自限號以來，天津地鐵1、2、3、9號線沿線房源帶看量增加瞭50%左右，咨詢量增加近一倍。尤其是一些重點沿線區域的二手房更加受到歡迎。例如：地鐵1號線沿線的佳園裡、洪湖裡、海光寺、下瓦房、小海地等片區，2號線沿線的中北鎮、咸陽路、衛國道片區，3號線沿線的華苑、王頂堤、西康路、片區是最受購房者關註的熱點區域。
記者瞭解到，春節期間一些打算購買房源的人們開始改變購房思路。市民楊先生表示，為瞭能在最適合的區域購房，自己曾乘地鐵尋覓沿線房源。楊先生說："我的工作單位在濱江道附近，原本準備在城郊買一套150多平方米的婚房，然後再花10多萬元買一輛車，平時開車上下班。但'限牌'、'限行'政策出臺後，我不得不放棄居住大房子的想法，購買地鐵沿線的二手房。"
但也有一些人們對於"限行"政策置之不理，他們抱有"限行不限行都與我無關"、"限行一周隻不過一天"、"限行耽誤不瞭出行"等想法，因此即將施行的限行對他們的購房計劃並不會產生太大影響。對於今年地鐵沿線房是否會有暴漲趨勢，一些被采訪者預計預測："天津的地鐵沿線房源價格暫時不具備暴漲基礎。"
台南利率多少免費諮詢試算 市場暫時變化不大
天津中原地產北區事業部總經理朱慶江表示，由於政策剛剛頒佈，具體細則還未明朗，所以從目前市場看並沒有太大的影響。當然，今年3、4月份後，私傢車的限號肯定會對本市二手房市場以及租房市場有一定的影響，直到今年下半年，影響會明朗化。3月份過後，限行會拉伸環內的二手房價格，環內的二手房，尤其是地鐵沿線的二手房價格必然上漲。當然，近兩年比較受歡迎的華明鎮、空港、津南新城以及西青區的一些區域，由於交通不是很便利，也會受到一定影響，購買力或將下降。
天津鏈傢品牌渠道部經理李曉煒表示，機動車限號限行之後，交通壓力轉至公共交通及地鐵軌道交通，這就對沿線區域的二手房買賣、租賃市場有所影響。特別是地鐵軌道交通，目前天津城市擁有5條地鐵線路，且處於成熟運營狀態。軌道交通站點多，速度快，預計將成為機動車限行之後人們首選的出行方式。預計限號限行政策對二手房買賣、租賃市場的影響將會在春節後逐步體現。春節後租賃市場關註度較高的板塊或將出現在地鐵線路交集的區域，例如南開區西南角周邊、河東區天津站後廣場區域等。而在南開區王頂堤、天拖、河西區下瓦房、土城、河北區金緯路、紅橋區本溪路等區域，由於房源房齡較老、租金較低、性價比極高，租賃市場也會成為熱門。而限行限號政策對二手房市場的影響，或將會在4月之後逐步體現。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/08452607616.shtml
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